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深圳再出让4宗居住用地 2块建人才房2块建商品房其中南山宗地建成人才房后售价不得高于4.85万/平米

来源:南方都市报 2020-09-15 05:58   http://www.kaoping.org/
[摘要]其中南山宗地建成人才房后售价不得高于4.85万/平米

深圳市土地房产交易中心近日连续发布多则土地使用权出让公告,其中4宗为居住用地,分别位于南山南头街道、龙岗宝龙街道、龙华民治街道、坪山马峦街道。公告期自2020年9月14日至2020年10月3日,挂牌期自2020年10月4日至2020年10月13日15时止。

其中,南山南头街道、龙岗宝龙街道宗地为人才商品房,出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转;龙华民治街道A808-0020宗地、坪山马峦街道G11341-0137宗地的建设住宅类型为普通商品住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。该4宗居住用地均对销售价格做出约定。

值得留意的是,民治街道A808-0020宗地曾于2016年11月出让,从本次出让要求来看,条件有所放宽。

南山南头街道、龙岗宝龙街道宗地为出售的人才房

南山南头街道T503-0063宗地、龙岗宝龙街道G02302-0022宗地的建设住宅类型为出售的人才住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让;出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

南头街道T503-0063宗地土地面积约为3285平米,建筑面积约为18313平米,最高限价3.9亿元;龙岗宝龙街道G02302-0022宗地土地面积约为12852平米,建设面积约为70590平米,最高限价4.64亿元。

本次出让宗地项目建成后:南山南头街道T503-0063宗地人才住房销售均价不高于46200元/平米(不含室内装修,下同),最高销售单价不高于4.85万元/平米。龙岗宝龙街道G02302-0022宗地人才住房销售均价不高于23100元/平米,最高销售单价不高于24300元/平米。

龙华民治街道地块曾流拍,本次销售限价放宽

龙华民治街道A808-0020宗地、坪山马峦街道G11341-0137宗地的建设住宅类型为普通商品住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。

本次出让宗地龙华民治街道A808-0020宗地无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为10570平米,坪山马峦街道G11341-0137宗地无偿移交的只租不售人才住房初始配建面积为6300平米。

本次出让宗地项目建成后,龙华民治街道A808-0020宗地普通商品住房销售均价不得高于67200元/平米(不含室内装修,下同)。坪山马峦街道G11341-0137宗地普通商品住房销售均价不得高于39585元/平米。

值得留意的是,民治街道A808-0020宗地曾于2016年11月出让,当时要求:A808-0020宗地商品住房预售时销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%,且不高于每平米5.67万元人民币,最高销售单价不得高于5.98万元人民币。从本次出让要求来看,条件有所放宽,仅要求普通商品住房销售均价不得高于67200元/平米。

此外,宝安新桥A315-0116还将出让一宗物流用地,土地面积约为10万平米,建筑面积约为41万平米,起拍价3.86亿元。本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和,项目建设用地使用权及建筑物不得转让,竞得人使用面积占总面积不少于80%,总面积不多于20%的部分允许出租。

南都综合南方+等报道

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